قيمة إذن المؤجر في الإيجار المدني

Abstract

عالجت هذه المذكرة إشكالية المزايا أو السلطات التي يمنحها إذن المؤجر للمستأجر، وذلك من خلال دراستنا لمجموعة من الحالات التي قد أوردها المشرع الجزائري على سبيل الحصر والمتمثلة في كل من منح المستأجر من إحداث التغييرات على العين المؤجرة وكذا التصرفين المتمثلين في كل من التنازل عن الإيجار والإيجار من الباطن. عملا على استقرار العلاقات الإيجازية فقد اعتبر المشرع الجزائري وجوب الحصول على الموافقة الكتابية من المؤجر ضرورة لازمة حتى يتمكن المستأجر من ممارسة سلطات إضافية له وذلك في حدود ما تم الترخيص له بموجب ذلك الإذن. حماية للمؤجر وللعين المؤجرة فقد أورد المشرع الجزائري عدة جزاءات والمترتبة عن الإخلال بإذن المؤجر، وذلك تتراوح بين التنفيذ العيني أو الفسخ مع إمكانية المطالبة بالتعويض في كلا الحالتين إذا كان هناك ما يدعو إليه