مسؤولية المستأجر عن طريق العين المؤجرة

Abstract

يعتبر عقد الإيجار من العقود المهمة بالنظر إلى أهميته، ولقد جعله المشرع الاطار القانوني الذي ينظم العلاقة التعاقدية بين المؤجر والمستأجر، وهو أيضا الذي يبيّن كيفية انتفاع المستأجر بالعين المؤجرة، وفي مقـــــــــابل هذا الانتفاع يلتزم بالمحـــــــافظة عليها حتى يتمكن من ردهـــــــــا على الحــــــــــــالة التي استلمها فيها، وعلى هذا الأساس فهو مسؤولا عن هلاكها. اهتم المشرع الجزائري بمسألة المسؤولية عن الحريق في اطار عقد الايجار ومنحها عناية خاصة وذلك بتخصيص نص خاصا لها بعد أن وضع فيه مبدأ عاما يتمثل في مسؤولية المستأجر عن حريق العين المؤجرة، وميّز بين المسؤولية في حالة وجود مستأجر واحد يشغل العين وبين المسؤولية في حالة تعدد المستأجرين. حماية للمستأجر من مسؤوليته المفترضة يمكنه أن يؤمن منها، مما يسمح له بتعويض المؤجر عن الأضرار التي تلحق العين المؤجرة بسبب الحريق