النظام القانوني للمتعامل العقاري في القانون الجزائري

Abstract

يعد المتعامل العقاري من أكثر الأشخاص الفاعلين في مجال الترقية العقارية، و يعتبر مجال البناء من اجل البيع من أهم نشاطاته، الأمر الذي يرتب على عاتقه مسؤولية عقدية ناشئة عن عقد البيع المبرم بينه و بين المشتري أو المستفيدين من السكنات الموجهة للبيع في إطار الترقية العقارية، و ذلك في حالة إخلاله بالتزاماته التعاقدية و تقوم أثناء فترة انجاز البناء. كما تترتب على عاتقه مسؤولية جزائية و تقوم بعد تمام الانجاز و ذلك في حالة إخلاله بالضمانات الممنوحة للمستفيد في عقد البيع الناشئ بينه و بين المتعامل العقاري و الذي يخضع للقواعد العامة، أوفي حالة إخلاله بالضمانات الخاصة المنصوص عليها في القانون المنظم لنشاط الترقية العقارية