المسؤولية العشرية للمقاول والمهندس المعماري بين حتمية الحماية وضرورة التعديل

Abstract

أخضع المشرع الجزائري وباقي التشريعات المقارنة المهندس المعماري ومقاول البناء وغيرهما من المتدخلين في مجال البناء،إلى نوع خاص من المسؤولية في حال حدوث تهدم كلي أو جزئي في البناء أو المنشأ الثابت أو ظهور عيب يمس بمتانتها وسلامتها، وذلك خلال مدة زمنية حددها بعشر سنوات من التاريخ التسليم النهائي للمشروع. تعتبر المسؤولية العشرية نوع من المسؤولية العقدية غير أنها تختلف عن هذه الأخيرة بجملة من الخصائص أنها تضامنية ومفترضة بقوة القانون وكذلك متعلقة بالنظام العام لا يجوز الإعفاء أو التخفيف منها، تكمن الغاية من إقرارها حماية رب العمل باعتباره الطرف الأضعف في عقد المقاولة الذي يكون عادة غير ملم بأصول فن المعمار، ومن جهة أخري حث المشيدين على إتقان عملهم ويكون ذلك من خلال مراعاتهم قواعد البناء