الوكيل العقاري في القانون الجزائري

Abstract

الوكيل العقاري هو وسيط في المعاملات التجارية المتعلقة بالعقار، إذ أنه يقوم بموجب وكالة ببيع، شراء، مبادلة أو استئجار العقار الذي وكّل عليه. تتطلب ممارسة نشاط الوكيل العقاري الامتياز ببعض الشروط التي ذكرتها أحكام المرسوم السالف الذكر، فهناك شروط خاصة بالشخص وهناك أخرى خاصة بالنشاط كالقيد في السجل التجاري و الحصول على الاعتماد. يختص الوكيل العقاري بالوكالة عن أملاك خاصة لا غير، فلا تمتد إلى أملاك الدولة إلا ما حدده القانون، إذ أن هذا الأخير كذلك حدد آثار ممارسة نشاط الوكيل العقاري، و تتمثل في حقوقه و مثال ذلك الأجرة، و التزامات باحترام العقد القائم بينه و بين عملائه، وإلا سوف تقوم عليه مسؤولية إما مدنية أو جزائية بحسب الخطأ و جسامته