التمويل العقاري في مجال السكن

Abstract

يعدّ الطلب المتزايد على السكن من المخاوف التي تواجه الدولة في الوقت الراهن، ولمعالجة هاته المخاوف سمحت الدولة للبنوك والمؤسسات المالية بدخول مجال التمويل العقاري الذي يمثل عنصرا أساسيا في حل مشكلة الإسكان وسد عجز عرضه، ولابدّ من إدراك أنّ البنوك التجارية تساهم وبشكل كبير في تلبية المطالب والحاجات الاجتماعية، وتساهم في التنمية المحلية من خلال وضع برامج تمويلية ميسرة حقيقة بتقليل معدل فوائد بنكية عالية وثابتة على مدى سنوات القرض. وتمّ التوصل من خلال دراستنا إلى أنّ الطرق التي اتخذتها الدولة تستطيع القضاء نسبيا على مشكلة السكن في الجزائر وهذا ظاهر في حجم التمويل العقاري المقدم من طرف البنوك والمؤسسات المالية في مجال تمويل السكن، غير أنّه تبقى الإصلاحات المنتهجة من طرف الدولة غير كافية لضبط عملية توزيع السكنات لمستحقيها وكذا أيضا القوانين المنظمة لها، وهذا بحكم أنّ كل فرد له الحق في سكن لائق انطلاقا من أنّ الملكية العقارية لدى الفرد مقدسة، و تبقى على الدولة مسؤولية تفعيل جملة من القوانين التي تنظم علاقة السكن بصاحبه