الفترة غير القابلة للإلغاء في عقد الإعتماد الإيجاري

Abstract

عقد الاعتماد الإيجاري من العقود الزمنية، إلّا أن مدته تتميز عن باقي العقود بكونها غير قابلة للإلغاء، مما يعني استحالة إلغائها من قبل الأطراف المتعاقدة،و هي تشكل حماية للمؤجر التمويلي بالدرجة الأولى، حيث تضمن له استرداد الرأسمال المستثمر في الأصل، بينما في المقابل تقيد حق المستأجر في طلب الفسخ، لكن قد يصل العقد إلى مرحلة يستحيل فيها الاستمرار في تنفيذه،و غالبًا ما تكون هذه الاستحالة بسبب إخلال المستأجر بأحد الالتزامات الكثيرة التي أرهقت كاهله، بالمقارنة مع المؤجر التمويلي الذي أعفى نفسه من جميع الالتزامات و بالتالي استحالة اخلالهبها، مما يؤدي إلى فسخ العقد خلال هذه الفترة إلا أن هذا يستتبع جزاء في حق المستأجر التمويلي، فهو ملزم برد الأصول موضوع العقد إلى المؤجر و في حالة جيدة بالإضافة إلى التزامه بتقديم تعويض له عن الضرر الذي لحق به، كما قد يُفرض عليه دفع كل الأقساط المتبقية إلى غاية نهاية العقد