شهادة قابلية الاستغلال كآلية للرقابة الإدارية البلدية في مجال التعمير

Abstract

تعتبر شهادة قابلية الاستغلال قرار من القرارات العمرانية، فهي وسيلة قانونية إدارية لممارسة الرقابة البعدية أثناء وبعد انتهاء الأشغال، كما أنها وسيلة وقائية تمارس الإدارة من خلالها الضبط الإداري بهدف الحفاظ على النظام العام وحماية الصحة العامة، وحماية النظام البيئي العام. إن شهادة قابلية الاستغلال لا تقل أهمية عن رخصة البناء، فهي ترتبط بها ارتباطا وثيقا فلا تمنح رخصة البناء إلا إذا تأكدت الإدارة أن الأرض المجزئة مزودة بكل أشغال التهيئة وتكون مطابقة لرخصة التجزئة. وبالتالي تفرض على طلبها الحصول أولا على رخصة التجزئة، ثم عند انتهاء أشغال التهيئة يطلب من رئيس المجلس الشعبي البلدي شهادة قابلية الاستغلال، التي تشترط في كل عملية تجزئة لقطعة أرضة قصد إيجارها أو بيعها، بإتباع إجراءات معينة حددها قانون التهيئة والتعمير.