بيع العقار المحجوز بالمزاد العلني

Abstract

نظر للأهمية البالغة للعقار لدى الإنسان، لاعتباره أعز ما يملك، فإن المشرع أحاط عملية بيع العقار المحجوز بإجراءات معقدة ودقيقة، تظهر هذه الإجراءات في المرحلة الممهدة للبيع، تتلخص هذه المرحلة في إعداد المحضر القضائي لقائمة شروط البيع و إيداعها لدى أمانه ضبط المحكمة المختصة ويلي ذلك الإعلان عن هذا الإيداع إعلانا خاص و إعلانا عاما موجه للجمهور وبعدها فتح المجال لأصحاب الشأن للاعتراض على هذه القائمة أما فيما يخص مرحلة البيع الجبري للعقار المحجوز فإن الضمان الذي يهدف المشرع إلى تحقيقه هو بيع العقار بأكبر حصيلة ممكنة، فإشراف القضاء على هذا البيع يكفل و يضمن وصول حصيلة البيع إلى أقصى حد ممكن، مما يعزز حظوظ الدائنين في استفاء حقهم كاملا من جهة و حماية المدين بتفادي بيع عقاره بثمن بخس من جهة أخرى أخيرا إن بيع العقار المحجوز ينتهي بتوزيع حصيلة البيع على الدائنين وفقا لما هو منصوص عليه قانونا