ممارسة حق الملكية العقارية الخاصة

Abstract

يعتبر حق الملكية العقارية الخاصة من أهم وأوسع الحقوق العينية الأصلية نطاقا، فهو حق مضمون ومكرس دستوريا بموجب المادة 52 منه. تكتسب الملكية العقار الخاصة بالتصرفات القانونية كالعقد والشفعة. وبالوقائع المادية مثل الحيازة والالتصاق، كما تثبت بالعقد المبرم، بسندات إدارية وقضائية التي تصدر عن الجهات المؤهلة. يقع نطاق الحق على العقار ذاته وجلّ عناصره الجوهرية التي تدخل في ماهيته، ويمتد إلى ملكية الأرض علوا وعمقا للحد الذي يفيد التمتع بها، كما يشمل أيضا ثمار، منتجات وملحقات العقار. لذا خصّه المشرع بحماية خاصة تدفع عنه كل أشكال التعرض أو الانتهاكات التي يمكن أن تعرقل المالك أثناء ممارسته لحقه، منصوص عليها في مختلف القوانين (المدني، الجزائي و الإداري) تأثر حق الملكية العقارية الخاصة بالنزعة الحديثة، أضحى يؤدي وظيفة اجتماعية، من خلال تقييد مختلف السلطات التي يتمتع بها المالك، فوفقا للقوانين المعمول بها