الشّـهادة التـّوثيقيّة كـأداة فنّيـة لإثبـات انتقـال الملكيّـة العقّاريـّة

Abstract

إن انتقال ملكية العقار من أهم المواضيع القانونية تبعا لمكانة العقار نفسه، فالمشرع الجزائري في هذا المجال أوجب تضافر مجموعة من المراحل في انتقال ملكية العقار، حفاظًا على المراكز القانونية، ففرض في كل تصرف وارد على عقار زيادة على الأركان العامة في كل العقود والتصرفات (رضا، محل وسبب) ركن رابع هو الشكلية وجعل وسيلة ذلك، العقد الرسمي المبرم أمام موثق، كما فرض تسجيل هذه العقود لدى مصلحة التسجيل والطابع، إضافة لشهر هذه العقود والتصرفات في المحافظة العقارية حتى تتم نقل ملكية العقار. إن حدوث واقعة الوفاة لا تكفي لانتقال العقار بل يجب أن يثبت بموجب وثيقة رسمية تتمثل في الشهادة التوثيقية التي تعتبر الأداة الفنية لشهر حق الإرث، وهذه الشهادة توثّق وتسجل وتشهر لتكون لها حجية في الإثبات