دفوع المستأجر في دعوى إخلاء العين المؤجرة

Abstract

تعد الدفوع من أهم الوسائل القانونية التي يعتمد عليها المدعى عليه أمام القضاء لمواجهة الدعوى المرفوعة ضده، وفي إطار دعوى الإخلاء يستطيع المستأجر التمسك بها كوسيلة تهدف إلى دفع طلب الإخلاء المرفوع من قبل المؤجر وحماية مركزه الناشئ عن العلاقة الإيجاري. ومن خلال النصوص القانونية يتضح أن المشرع منح المستأجر مجموعة من الحقوق التي تمكنه من ضمان استقرار انتفاعه بالعين المؤجرة والدفاع عن نفسه في مواجهة دعوى الإخلاء، حيث قد تكون هذه الدفوع شكلية إذا تعلقت بالإجراءات التي اتبعها المؤجر في رفع دعوى الإخلاء، كما قد تكون موضوعية إذا امتدت إلى أصل الحق محل النزاع بهدف البحث في كل ما من شأنه أن يناقض ادعاءات المؤجر أو يؤدي إلى دحضها.