حق التخصيص كتأمين عيني وأثره في المواد المدنية في القانون الجزائري

Abstract

حق التخصيص هو حق عيني تبعي يتقرر للدائن على عقار أو أكثر من عقارات المدين بمقتضى حكم واجب التنفيذ الصادر بالتزام المدين بالدين، وكقاعدة عامة حق التخصيص ليرد إلا على عقار، وهو حق غير قابل للتجزئة كما أنه لا يسلب المدين ملكيته وسلطته على العقار محل التخصيص يكون له بموجبه أن يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين التاليين له في المرتبة في استيفاء دينه من ثمن ذلك العقار في أي يد يكون، غير أنه لا ينشأ صحيحا إلا بتوافر الشروط الموضوعية والشكلية. وحق التخصيص ليس حقا مؤبدا بل تطرأ عليه أسباب تؤدي إلى إنقاصه وانقضائه، فقد ينقضي إما بصفة تبعية بمقتضى انقضاء الدين الذي يضمنه، وإما بصفة أصلية، كما ينقضي حق التخصيص بإلغاء حكم الذي قرر هذا الحق سواء ألغي بسبب الطعن فيه بالمعارضة أو الاستئناف